房地產開發企業收到預付款，其實沒有繳納增值稅的義務，不需要繳納增值稅，但是客戶需要貸款、公積金之類的發票證明。這時候我該怎麽辦？如果妳開發票，妳將不得不征收增值稅。如果您最終收到了全額，您將不得不再次開具發票。那不是雙重征稅嗎？
這就涉及到“無稅”發票了！通過使用發票稅率欄“不含稅”的操作，可以在收到預付款時開具發票，但不需要征收增值稅，從根本上解決了增值稅納稅義務發生時間與預付款環節開票行為的矛盾。
契稅常見於征收標準:所購壹般產品住宅面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅。公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，契稅稅率減半，即實際稅率為2%。所購住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。