首套房貸是指銀行向借款人發放的購買首套自住普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。
1.購房貸款最高額度為總房價的80%；所購住房面積超過90平方米，最高貸款額度為房價的70%。
2.最低首付為房價的20%；所購住房建築面積超過90平方米時，最低首付比例為30%。
3.如果選擇申請商業貸款，可以享受銀行的利率優惠，壹般在10%左右。申請公積金貸款沒有優惠。但是公積金貸款的利率還是最低的。
4.申請房貸需要妳有良好的信用和還貸能力；申請公積金貸款還需要連續繳存住房公積金。
公積金貸款流程:咨詢準備、申請、中央審核、銀行調查、合同簽訂、銀行放款。
(1)咨詢放款:需要到當地公積金中心或縣管理部咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準備材料。
②申請:需要在中心營業廳或縣管部申請，提交相關材料，現場制作表格並親自簽字。
(3)中心審核:中心受理申請材料進行初審後，將材料轉送貸款銀行。
(4)銀行調查:貸款銀行對貸款申請材料和個人信用記錄進行調查。
⑤簽訂合同:與銀行簽訂擔保貸款合同，落實擔保。
⑥銀行放款:中心向銀行轉賬後，銀行會放款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。