公積金貸款額度的計算方法在各地並不統壹。以北京為例。首先需要計算申請人和***同申請人的月收入，即個人住房公積金存款金額減去住房公積金繳存比例。接著計算最高可貸金額，即家庭月收入減去至少400元的生活費後的剩余金額。最後，將最高可貸金額除以申請貸款年限，得到每萬貸款月平均還款金額。
對於商業貸款部分的額度計算，各地的標準相對統壹。通常是商業貸款額度等於貸款成數乘以評估值或網簽價格減去公積金貸款額度。
商業和公積金組合貸款需要符合什麽條件？
1、組合貸款，需同時符合公積金貸款及貸款銀行個人住房貸款的有關規定；
2、組合貸款最高貸款額度不得超過購房全部價款的80%。
(1)職工家庭貸款購買首套住房且所購住房建築面積在90平方米(含)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款；
(2)職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款；
(3)職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款)。