什麽樣的人不能用公積金貸款買第二套住房？
1.未還公積金貸款:有未還公積金貸款的，不能使用公積金貸款購買第二套住房，因為第壹次和第二次使用公積金貸款的申請條件與商業貸款不同。如果購房者首次購買公積金貸款，且正在辦理房貸還款，那麽再次使用公積金貸款時，必須結清原首套住房貸款，才能再次使用公積金貸款。
2.首套房人均面積超標:雖然近幾年公積金貸款調整為二套房首付，但面積的確定標準尚未制定。所以對於買第二套房子的人來說，如果現有家庭人均住房面積超過31.5438+0平方米，那麽就不能買第二套房子。比如按照三口之家計算，首套房面積不能超過93.9平方米，否則不能使用公積金貸款，只能選擇商業貸款購買。
3.公積金提取記錄重疊:如果不放開限購條件，本地購房者必須是家庭成員，只能買兩套房子，那麽買第三套房子的購房者將被禁止貸款。