1、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請貸款當月之前必須連續繳存6個月以上或累計繳存公積金壹年以上；
3、壹定要將沒有還清的公積金貸款還清；
4、不能有征信汙點；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲；
6、商品房買賣合同必須簽訂。
公積金封存的條件如下：
1、個人因身體原因需要停止繳納公積金的：如身患重病、殘疾等情況；
2、個人因失業、下崗等原因需要停止繳納公積金的：如個人被解除勞動合同、企業倒閉等情況；
3、個人因其他原因需要停止繳納公積金的：如個人因出國留學、創業等原因需要暫停繳納公積金。
綜上所述，不同地區和公積金政策可能會對封存條件有所不同，具體情況需要參照當地的政策和規定。另外，封存期限也存在差異，壹般為6個月至2年不等，具體時長也需要根據當地政策和規定來確定。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。