1、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。 2、不能太花：征信太花的意思是指征信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。 3、負債不能太高：征信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。如果已經背負了較高的債務，如 信用卡分期 或未結清的貸款，那麽銀行出於風控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。