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公積金貸款如何能達到50萬?

公民使用本人及配偶公積金申請公積金貸款達到50萬。使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金。最高貸款額度50萬元。配偶使用住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時配偶正常繳納補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

壹、住房公積金貸款50萬元

公民使用本人及配偶公積金申請公積金貸款達到50萬。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元,廣州個人住房公積金貸款最高額度為50萬元,兩個及以上申請人最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款最高額度不超過總購房款的70%。申請公積金貸款時,月還款額/月收入不得超過50%(其中,月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間。臨近退休年齡的職工,在考慮其還款能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

二、辦理住房公積金的註意事項

所需資料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果交易的房產是番禺區的房產,需要額外的銀行流水,外地戶籍需提供壹年以上的納稅證明或社保證明。如果有補繳,需要提供單位繳費證明,需要公積金中心審核。

綜上所述,針對很多購房者對公積金貸款用途的誤解,理財專家指出,公積金貸款不會像商業貸款壹樣設定固定的還款金額,只會要求貸款人至少償還壹定的最低還款額。以15償還28萬貸款為例,公積金貸款只要求貸款人每月至少還1.344元,很多貸款人往往每月只還1.344元。

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