按揭
購房貸款方式
什麽是按揭?
指壹種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。
按揭買房，是當前大家用按揭貸款最多的地方。按揭買房是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中按揭人享有房產的使用權。
按揭與抵押區別
1、按揭涉及了三方的債務關系，按揭者、開發商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關系。
2、按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益 (房屋所有權)，而抵押貸款是先獲得權益 (貸款)後償還貸款。
3、按揭貸款在還清之前，所有權是歸銀行所有，還清了之後所有權歸按揭人:而抵押貸款壹般屬於房屋所有人。
房貸校揭註意要點
1所購買的樓盤最好是大開發商，地段好的樓盤更容易做貸款，保值!
2銀行壹般的要求:家庭的每月收入是總負債每月還款額的2倍以上。收入的體現方式是工作證明和銀行流水。
3每個銀行的準入對征信的要求都有點不壹樣。要註意無論貸款，借唄，信用卡最好不要逾期，千萬逾期不要超過30天