公積金貸款的優點是利息比較低，缺點是貸款的難度比較高，貸款的門檻也比較高。
從某種程度上來說，如果壹個人想買房子的話，這個人最優先的考慮肯定是公積金貸款，其次才是商業貸款。在我們申請個人住房貸款的時候，如果壹個人已經正常繳納了公積金，這個人就可以通過排隊的方式來申請公積金的個人住房貸款，市面上的公積金貸款的利息壹般是3%左右。
公積金貸款的優缺點非常明顯。
妳可以嘗試這樣的理解，如果妳申請公積金貸款的話，因為公積金貸款的利息要明顯小於商業銀行的貸款利息，所以這個方式可以幫助購房者節省大批的貸款利息。在多數情況下，公積金貸款的利息普遍在3%左右，而商業貸款的貸款利率普遍在5%左右。即便全國上下已經開始主動下調個人住房貸款的貸款利息，用戶申請個人住房貸款的利息普遍也會在4%以上。
公積金貸款的額度各不相同。
因為每個地方的公積金情況各不相同，所以公積金貸款的額度也不壹樣。在壹線城市，用戶申請公積金貸款的額度壹般會達到80萬元到100萬元左右。二線城市和三線城市，用戶所申請的公積金貸款的額度壹般是50萬元以內。如果用戶所申請的公積金貸款不能覆蓋所有的購房款的話，用戶也可以通過組合貸的方式來進壹步申請個人住房貸款。
總的來說，如果用戶有條件申請公積金貸款的話，用戶肯定會優先考慮申請此種類型的個人住房貸款。對於廣大購房者來說，申請公積金貸款的難度可能會比較高，同時也需要購房者主動排隊，並不是所有的購房者都能夠第壹時間申請到公積金貸款。