2.壹般來說，雙方簽訂的《買賣合同》會約定房款的交付時間。作為買方，不按時交付房款應該屬於違約。但違約責任是這種情況是否是因為公積金貸款沒有及時支付而導致的買方責任，需要另案處理。
3.公積金貸款未及時發放的原因在於公積金貸款中心的，因不可抗力可以免除當事人的違約責任。公積金貸款不及時發放的原因屬於當事人壹方的，當事人必須承擔違約後果。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第590條。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。