公積金提前還款不壹定劃算，如果業主多余的錢且沒有更好的投資途徑，那麽可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。不過，因為5年以上公積金貸款利率只有3.25%，我們拿這筆錢去做壹些穩健的投資，或者找到好的投資品進行長期投資，收益都會超過還貸的利息，並且還可能有額外的收入。
提前還房貸註意事項1、違約金
在還款期未到之前就償還貸款，壹般會支付壹筆手續費，也就是“違約金”，目前各家銀行對違約金的規定有所不同。若是算上違約金所需花費的貸款成本比正常還款所需花費的貸款成本高，那麽從成本方面考慮，提前還貸就沒有太大必要。
2、投資項目
若是手頭較為寬裕，而自己又有較好的投資項目，投資項目收益預計較好，那麽沒有必要提前還貸，因為這並不能為妳節約多少錢，反而如果將妳盈余的錢用作投資，也許會為妳帶來壹比可觀的收益。
3、提前還貸時間
提前還貸並非什麽時候都可以，銀行向來都會對提前還貸的時間有所規定，壹般是貸款壹年以後才能提前償還貸款，若是貸款時間還未滿壹年，通常是不能提前償還貸款的。不過，也有部分銀行表示，可以隨時提前償還貸款，具體要以貸款銀行規定為準。
4、兩類人不適合提前還貸
有兩類人是不適合提前還貸的，其中壹種是使用等額本息還款法的借款人，還款年數已接近中期，這時如果選擇在還款期未到之前即先行償還貸款就不太適合。第二種是使用等額本金還款法的客戶，並且還款期已過了1/3，這類人提前還貸也是不合適的。如果要問為什麽，那是因為這兩類人選擇提前還貸並不能節省貸款成本。