在貸款利率和貸款總額壹定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果妳的購房能力有限，小編建議妳在選擇公積金貸款期限的時候選擇30年。雖然貸款時間長總支付的利息高，但是市面上公積金利率最低3．25％，即便是30年的貸款，所需支付的利息也要比商業貸款少的多。並且對於上班族來說公積金是個人和單位是各繳納壹部分的，償還壓力更小了。
二、貸款期限選30年能抵禦通膨風險
相信妳也有這種感受，攢錢的速度永遠比不上房價的速度，其中壹個原因就是通貨膨脹。假設使用公積金貸款100萬買房，選擇貸款30年，所需要支付的本利總計157萬。選擇貸款10年，還款總額是118萬。看上去多支付了53萬，到考慮到通貨膨脹率的因素（年3％～8％），多出來的錢並沒有多。
三、貸款期限選30年能有效利用資金
如果妳手裏有壹部分的金額，選擇了30年的貸款期限，那麽就意味著妳妳手中的現錢就會儲存的更快，妳完全可以尋找好的理財項目，如果妳的理財回報率高於房貸利率，那麽妳就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。而公積金貸款的利率較低僅有3．25％，很多理財項目的回報率都高於這個數值。
四、貸款期限選30年對生活有保障
不少人買房不僅僅是可以居住就可以的，大部分的剛需在買房之後很多人還要面臨結婚、生子、購車、子女上學等壹系列的大筆支出，對於他們來說如果月供過高，這些支出都會造成很大的生活壓力，因此選擇盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，同時不至於讓每個月的生活質量下降太多。