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公積金貸款難嗎?

公積金貸款審批程序復雜,涉及公積金管理中心和銀行兩個單位。初審後由公積金管理中心轉給銀行,銀行初審後移交給公積金中心。如果符合條件,公積金中心會向銀行放款,然後銀行再貸給購房者。這樣公積金貸款的手續會比商業貸款多兩道審核手續和壹道放款手續,時間周期也會更長。壹般來說,公積金貸款整個流程需要三個月左右。

公積金可以提取。前提是職工有特殊要求,有下列情形之壹的,可以提取其公積金賬戶內存儲的余額:

(1)購買、建造、翻新或大修自住住房。購買自有住房的,需提供依法簽訂的購房合同或協議;建設自有住房的,應當提供規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,需提供規劃管理部門批準提取的文件。

(2)退役。對於退休職工,只需提供合法有效的退休等相關證明即可。

(3)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。需要按要求提供勞動部門出具的鑒定和解除合同證明。

(4)出境定居。對於移居國外的職工,其國內住房公積金也可以提取,只需到相關部門辦理銷戶手續即可。

(五)償還購房貸款本息。對以解決自住為目的購房且已申請貸款的購房人,可每年申請提取公積金償還貸款本息壹次(兩次申請的時間間隔為12個月及以上)。

(6)房租超過家庭工資收入規定比例的。如果妳個人承擔的房租已經超過了我工資的5%,那麽超出的部分可以從公積金中支付。

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