1.貸款人具有合法有效的身份；
2.貸款人具有完全民事行為能力；
3.貸款人收入穩定，信用狀況良好；
4.貸款人名下無其他房產或抵押。
公積金貸款買二手房的條件:
1.貸款人具有合法有效的身份；
2.貸款人具有完全民事行為能力；
3.貸款人收入穩定，信用狀況良好；
4.貸款人名下無其他房產或抵押。
公積金貸款買二手房的條件是:借款人信用良好，有穩定的職業和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方無未結清住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；有購房合同，有城鎮常住戶口或有效居住身份。
法律法規引用:《貸款通則》第十七條。借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
(壹)具有按期償還貸款本息的能力，且原應付貸款利息和到期貸款已經清償；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。
3.已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；
4.借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。