2021房貸退稅操作流程:
1，打開個人所得稅客戶端，點擊右下角個人中心登錄註冊；
2.點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填寫，並選擇住房貸款利息；
3.選擇退稅年度，準備產權證、產權證、房屋買賣合同和貸款合同，需要貸款合同號；
4.填寫個人基本信息和貸款信息。提交信息以確認退稅金額。最後綁定個人銀行卡，退稅時直接把錢轉到銀行卡上。
第二，分析
退稅的意義在於多退少補。公司每個月代扣的個人所得稅只是預繳稅款。如果按年計算，可能會多繳或少繳，年底計算壹次。匯算清繳時，如果全年預繳稅額大於全年應納稅額，就會造成多繳稅款，納稅人應退盡退。如果年度預繳稅額小於應納稅額，就會形成少繳稅額，那麽納稅人就應該補繳稅款。
3.房貸退稅需要滿足什麽條件？
1.只有繳納個人所得稅且起征點為5000元時，才會有退稅；
2、首套房貸利息可以抵扣；
3、夫妻雙方買的房子，它只能扣除壹方的稅。在選擇納稅後的壹年內不能進行更改；
4、住房貸款利息和住房租金只能二選壹；
5.第壹個還款月滿1年就是壹個申請退稅的循環。如果在第壹個還款月之後的3個月內提出申請，將自動失效。