公積金貸款額度計算公式
1.根據還款能力計算:貸款金額= [(申請人月工資+單位公積金月繳存額)×還款能力系數-當期月還款額]×貸款期限(月)，不同城市還款能力系數可能不同，以當地為準。
2.按首付和房價計算:金額=房價-首付。
3.貸款額度不得超過當地公積金中心規定的最高額度。
4.公積金賬戶余額的計算:貸款金額=申請人公積金賬戶余額×20(次)，不同地區倍數可能不同，以當地規定為準。
公積金貸款條件
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件。
2.住房公積金連續足額繳存6個月以上(含)。
3.有穩定的職業和經濟收入以及按時償還貸款本息的能力。借款人及借款人每月償還全部債務本息不得超過家庭月合法收入的50%。借款人與* * *同壹借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加住房公積金月繳存額為基數；借款人未繳納住房公積金的，需提供有效收入證明及證明材料。
4.信用狀況良好。
5.申請貸款前2年內發生的購買、建造、翻建、大修自住住房。
6.按規定比例付首付。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，第二套公積金貸款首付比例為房價的50%。
7.將所購(建)房抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作為抵(質)押物。
8.借款人及借款人公積金貸款已還清或未發生。
悅城空間花園
銷售參考價格:參考均價7700元/㎡。
地址:北環西街145號華鑫汽貿園西側。
物業電話:400-818-0066轉075361。