首先計算第壹個問題。按照妳的貸款方式，每月需要還款2590.96元。前三個月每月還款本金為1653.46元，1659.66元，1665.88元，每月還款利息為937.50元，9365438+。
第二，據我所知，提前還款的金額在5萬元以上，也就是說妳可以壹次性沖抵，而不是6000元，但是妳每個月可以扣2590.96元，幾個月都不會還錢，也就是說妳每個月實際可以還1.590.96元，另外1.000元可以被住房公積金沖抵。當然，既然不能壹次性沖抵，就不存在重新計算本息的問題。自己查公式，直接搜索“等額本息”。
如果我是妳，我會怎麽做？我會借壹筆30年的貸款，以平均資本償還，因為我會支付更多的利息，但如果我花更多的時間，我可以賺更多的錢。如果我取30年，妳每月還款只有227.7438+0元(還有1000元公積金)。為什麽要更久？妳的貸款利率是4.5%。目前銀行的理財產品利率在5~6%。妳覺得妳能賺錢嗎？還有現在的網貸市場，投資信托和大公司的信貸資產(好的平臺和好的項目是關鍵，不能只追逐高收益)，購買回報率壹般在10%左右。這個風險比較低，公司不會無緣無故倒閉。這是掙錢嗎？也就是說，只要利率不超過7%，還的時間越長越好。