因為個人信征在整個商業貸款中的影響也是最深的，良好的個人信用信息是商業貸款成功的前提。壹般來說，如果個人征信中三次或累計六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒絕貸款。
二、準備相關信息
在實際生活中，有些人購買二手房申請商業貸款，卻頻頻遭到銀行的拒貸，這主要是貸款相關信息不充足。壹般來說，銀行對商業貸款的審批是非常嚴格的，要求借款人提供壹系列信息，比如身份證、戶口簿、收入證明等。
此外，需要註意的是，申請商業貸款的人，他的收入證明是申請貸款月供的兩倍，同時，借款人必須向銀行提供真實、完整的信息。壹旦發現信息有欺詐行為，借款人將拒絕直接放貸。
三、貸款年限要合理
相信大家都知道，各大銀行的商業貸款期限都是可達30年的。如果借款人符合貸款期限最長的條件，可以隨意選擇貸款期限，比如10年、20年等。對於貸款年限，建議借款人可以根據個人經濟能力等經濟實力選擇，購房者可以選擇較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。
四、避免逾期還貸
如果借款人拖欠貸款，不僅會產生信用汙點，還會面臨處罰，這將嚴重影響未來的貸款，因此，購房者應盡量避免逾期還款。為了避免逾期還款，購房者需要選擇適當的還款方式，比如選擇等額本息則可以省下的利息，尤其是商業貸款的利息利率可不低。
五、提前還貸有限制
目前，對於商業貸款提前還貸這個需求，各大銀行都是會支持的，但購房者需要滿足壹定的提前還貸條件，比如正常還貸壹年以上，提前還貸至少1萬。因此，如果購房者想提前還貸，最好咨詢貸款銀行。