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公積金貸款15萬,期限15年,等額本息還款。每月的還款額是怎樣計算出來的?是不是每月復利?請詳細解釋

1、公積貸款現在的利率是5.22%,樓主所說的本金是15萬,期限15年(180個月)

利用EXCEL輸入以下公式可以計算:

=-pmt(5.22%/12,180,15000)

=1203.45

2、pmt()是壹個高數函數,用於計算等額本息還款的。

3、只要妳每月按時還清當月的還款,就不存在復利的問題

4、對第1所計算出來的還款額,只要減去妳當月還的利息,就可以算出妳當月歸還的本金

如,第壹個月歸還的利息=150000*5.22%/12=652.50元

則,第壹個月歸還的本金=1203.45-652.50=550.95

補充:

樓主很聰明,舉壹反三.

對的,第二個月的利息=(150000-550.95) * 5.22%/12

提前還款,銀行壹般會要求先將當月的供款額先還(這樣可以清掉妳的利息),然後再還本金

本金減少了,自然妳再下個月的利息也就減少

本金減少後,再套用上面的公式,就可以計算出新的供款額了,計算利息的方法則不變

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