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三無人員重慶購房政策

法律分析

在重慶市無戶籍、無企業、無工作,是所謂的三無人員。三無人員在重慶市渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區範圍內購買首套及以上普通住房,需繳納個人住房房產稅。市外購房人在辦理個人住房房產稅申報時,應向地稅部門提交戶籍、企業、工作等證明材料,由地稅部門根據相關部門的確認結果進行核實。納稅申報信息實行動態管理,每年進行清理比對。購房人對地稅部門的征收有異議的,可向地稅部門提起申請復核。每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納;稅款按年計征,不足壹年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的,在辦理產權過戶手續時壹並征收當年個人住房房產稅。房產稅應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。稅率為0.5%,且不得扣除面積。

法律依據

《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》 第四條 個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅,個人新購的高檔住房,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅範圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅範圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無***墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準,存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

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