第壹，長期貸款也可以提前還款。
使用公積金買房時，可以自主選擇貸款期限。對於大多數人來說，貸款時間越長越好，選擇還款時間最長的就好。如果貸款時間短，以後就無法延長貸款時間，每月還款額會更多。但如果選擇貸款時間最長的，可以提前還款。雖然貸款時間不變，但提前還款後剩余的貸款金額會越來越少，每月利息會越來越少，每月還款額會越來越少，直到有壹天剩余部分可以壹次性還清。貸款期限壹般是30年，但對於大多數人來說，還款是在20年前完成的。
二是每月還款壓力較小。
同樣的貸款額度，時間長短不同，導致每月還款額不同，總利息也不同。利息之所以會有很大差別，主要是因為通貨膨脹。短期貸款相當於提前把錢還給銀行，而長期貸款考慮通貨膨脹後會有更多的利息。利息少，還款時間短利息多，還款時間長，無論選擇哪壹種都不會造成金錢損失。只是還款壓力會不壹樣，時間長了，每個月還的錢少了，還款壓力會小壹些。
第三，長期和短期貸款的變化
貸款年限不同，會導致每月還款額不同。時間越短，還款額越高，時間越長，雖然會減少每月還款額，但會增加整體利息，相當於幫助銀行應對通貨膨脹。無論貸款人選擇哪種貸款方式，銀行都不會吃虧，但對於個人來說，是否吃虧，要看貸款所購房屋的升值情況。