個人公積金初審是貸款人向銀行提交申請同時提供個人公積金貸款原材料，金融機構審理並進行了初審。
建議先核查申請材料是不是已上報到住房公積金管理中心。自貸款人帶上有關資料到貸款銀行辦理公積金貸款起，初審根據必須2個工作日，至貸款劃入貸款金融機構必須18-19個工作日。
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房貸未還清的房子能買嗎？房地產並未還清銀行貸款就需要出售的狀況，在日常生活愈來愈普遍，這種行為並不違反我國強制法律法規，這種房子壹般是是能夠購買的，但是需要實際分辨狀況，並且購房手續比基本購房手續要繁雜的多。
貸款沒還清的房大概可分兩種，壹種是早已辦完房產證，即早已領到房屋產權證，但可能在銀行，也有可能在屋主手上;另壹種是房產證尚在辦理當中，並沒有領到房產證。
第壹種，即辦完產權證的房，具有二次上市的條件，但是需要還清銀行貸款並註銷抵押備案。
第二種狀況，即並沒有辦完產權證的房，尚不具有二次上市交易的標準，假如選購就必須要等得到房地產調查取證之後才能辦理過戶手續。
在購買貸款沒還清的房屋時，必須要先還款銀行貸款，因此存在壹個由誰來出該筆錢的問題，糾紛案件經常從而沖出。除此之外還要辦理註銷預告登記，還會消耗壹些時間。總而言之貸款沒還清的房，只需辦完房屋產權證，就可以買，但操作過程辦理手續會比基本買房繁雜很多，需要特別當心。