海口買房需要條件如下：
1、海南人身份證屬460、469開頭，未遷出海南戶籍或因上學需要遷到外地畢業後由學校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大於等於2不能申請。
2、新海南人由外省遷入海南戶籍居民。2018年4月22日前遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大於等於2不能申請；2018年4月22日後遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大於等於1不能申請。
3、非海南人未遷入海南戶籍居民（含港澳臺居民及外籍人士）家庭內提供個稅或社保證明可購買1套，限購區需提供累計5年社保或個稅繳納證明，非限購區提供累計2年社保或個稅繳納證明）；（註：臺籍人士持有本省居住證無需個稅或社保證明，可購買1套。）
4、海南戶籍（人才引進）戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未註明人才引進但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大於等於2不能申請。
5、非海南戶籍（壹般人才）未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大於等於1不能申請。
6、非海南戶籍（急缺性人才）未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民。家庭名下房屋大於等於1不能申請。
7、非海南戶籍（各類柔性引進人才）未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民。家庭名下房屋大於等於2不能申請。