壹、工商銀行房貸申辦有什麽流程
自2016年年底開始，各大銀行都收緊了房貸，不僅首套房的首付比例上調了，貸款利率也上浮了不少，而且貸款審核也是壹直在加強當中，主要是為了抑制投機炒房、加杠等行為，在個人住房貸款審核方面也需要進過嚴格的流程才行，那麽工商銀行房貸申辦有什麽流程呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、工商銀行房貸申辦有什麽流程
1、提出貸款申請，購房者需要準備好相關材料到工行貸款業務窗口填寫申請表並提交；2、貸款審批，工行業務經理會對其提交材料進行審核，審核通過後購房者就可以購房了；3、簽訂抵押貸款，將購房合同、首付款憑證提交給銀行後就可以簽訂抵押合同；4、放款，房產證抵押後，銀行就會將貸款發放到指定賬戶中，按月還貸即可。
二、購房申請貸款要註意什麽
1、註意有無不良記錄
現在購房申請貸款都是要良好的征信記錄才行，對於征信不良者來說基本上是無法申請貸款的，上了銀行征信黑名單的話，就不能從銀行中成功貸款，所以壹定不要有不良記錄。
2、註意有無房產證
現在有很多小產權房產都是不能辦理房產證的，在購買的時候就需要謹慎了，若不能辦理房產證的話，就不能從銀行申請貸款去支付房款，因為房產證是房屋產權證明的唯壹憑證，缺失情況下就不能評估貸款了。
3、註意有無繳納土地出讓金
壹般普通商品住宅都是需要繳納土地出讓金的，若是沒有繳納的話，其土地來源就沒有保障，而且也不可能是70年產權的房子，最基本的表現就是五證不全，自然也就不能辦理抵押貸款了。