購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例應不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
南通買房的流程是怎樣的？
1，著手準備:
買房前，先根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。
2.選擇房屋:
這壹環節是準備工作的延續。可以從報紙、房展會、有正規品牌的中介機構或相關房產網站查詢，進行房屋初選。
3.現場房屋檢查:
這是壹個復雜而又非常重要的過程。在專業經紀人的帶領下，對所要購買的房屋進行實地考察。查看房屋相關信息，如房產證、業主身份證等。，經過比較，決定房子。
4.談判並簽署銷售合同:
確定目標後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上，尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。
5.處理貸款:
目前二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。
6.產權轉讓:
原賣家的名字要改成新買家的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
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