比較應用條件
不同的銀行申請房產抵押貸款有不同的條件，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等等。在貸款公司申請房產抵押貸款主要看房產價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況是好是壞。負債的借款人壹般可以向銀行或貸款公司借款，只要他們能提供合格的房地產進行抵押。
比較貸款利率
與信用貸款相比，房地產抵押貸款的風險較低，因為有房地產作為銀行貸款的擔保。但目前各家銀行的房貸產品利率不同，同壹家銀行在不同地區的貸款利率也會有所不同。
目前銀行的房貸利率都是在基準利率的基礎上上浮。2017年銀行基準年利率壹年期以內（含壹年期），基準利率為4.35%，壹年至五年期（含五年期）基準利率為4.75%，五年期以上基準利率為4.90%。可以參考壹下。
比較批準速度
房產抵押銀行流程多，審批時間會比較長。最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，通常需要10個工作日才能拿到貸款。
比較貸款金額
壹般來說，抵押銀行貸款的金額與房屋的評估價值有關，最高約為70%。
壹般來說，銀行貸款不是那麽容易申請的，申請失敗也會影響信用記錄。為了獲得更低的融資成本和方便快捷地辦理大型銀行貸款，我們通常會去專業機構，如東莞蘇芳貸款。憑借其專業的行業知識，他們可以幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，並從數千家銀行中選擇最適合的融資方案。住房貸款融資咨詢熱線:0769-3388836