1.壹般合同簽訂後三個月內可以拿到房產證。無論是貸款買房還是壹次性付清全款買房，拿到房產證的時間都不會因為買房方式的不同而不同。貸款買房的話，只是在銀行多放壹個證明，等房產證發下來銀行再去房產局辦理抵押登記。
2.法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿取得房地產權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外:
(1)商品房買賣合同約定的不動產登記期限；
(2)商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。
第二，可以抵押拿到房產證嗎？
抵押可以拿到房產證。按揭購房是指將房屋抵押給銀行，銀行會在房產證他項權利中登記為抵押權人。抵押是擔保的壹種，與質押最重要的區別在於，前者不需要將抵押財產交給抵押權人，而質押則需要將質押財產交給抵押權人保管。房地產貸款抵押壹經登記，在抵押登記註銷前，不得第二次轉讓。所以銀行沒有必要質押房產證。