1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業。
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；
6、能夠提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保；
7、借款人在工行開立個人結算賬戶；
8、工行規定的其他條件。
擴展資料
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近段時間內經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5.抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產***有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款采用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。
百度百科-中國工商銀行個人經營貸款