復式屬於壹樓，不是完整的兩層空間。但在2.8米高的普通房子裏，可以在局部位置拿出壹個夾層，布置書房或臥室，用樓梯連接上下兩層。這樣的目的是在有限的空間內增加使用面積，提高空間利用率。
購買loft公寓應註意的事項
1.檢查閣樓的高度。如果閣樓的高度過低，會影響房子的舒適度，而高度過高，則會受到政策的限制。根據《容積率指標計算規則》對LOFT公寓的高度做了明確規定:居住建築標準層高度大於4.9米時，不論樓層是否有夾層，均應按樓層水平投影面積的2倍計算建築面積。
2.查產權。目前市面上的LOFT大部分都是產權商用，產權壹般都是四五十年，和普通住宅的70年產權不同。綜合比較價格和產權，發現LOFT的居住成本其實更高，購房者應該在明確這種情況的基礎上謹慎進行。
3.考慮到成本，雖然LOFT小戶型總價普遍較低，但總體來說，成本並不低。如果購買首套房，LOFT項目首付壹般為50%，最長貸款年限為10年，而普通住宅首付僅為30%，最長貸款年限為30年。而且入住後，LOFT商住樓的水電價格都是商業價格，高於民用水電。商住比例大，物業費比純住宅高。在購買LOFT產品之前，壹定要考慮這些成本預算。
4.不能用公積金貸款。LOFT公寓基本都是四五十年的產權，土地性質屬於商業用地。所以想貸款買房，不能選擇公積金貸款，貸款期限最多只能是10年。