壹、買房的條件
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期，男的不超過60，女的不超過55；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。
二、買房需要的書面材料包括:
1.本人及配偶有效身份證明(身份證、戶口本或其他有效居住證明)，個體經營者應提供營業執照(驗原件，留復印件)；借款人的婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；靚穎很樂意回答妳的問題。
2、外地、外籍或單身，需由具有本地戶口的人擔保；借款人及配偶的收入和財產證明；購房合同及首付款收據；房產抵押承諾書；銀行住房抵押貸款申請審批表。滿足在杭州買房條件，即在杭州連續繳納社保或個稅3年以上，可以不間斷買房，在杭州只能買壹套房。如果妳在老家有買房記錄，而且是貸款，首付必須是60%。如果沒有買房記錄或者壹次性付清，首付可以是30%。