首先會降低抵押貸款利率。逆回購和MLF利率同步下調，在當前利率調控框架下，可能預示著後續LPR利率也將同步下調。至於OMO和MLF利率意外下調的原因，在中國民生銀行首席經濟學家溫斌看來，應該主要是國內經濟復蘇需要夯實基礎，以及努力的結果。穩定房地產融資鏈條，加快信貸傳導。
其次LPR由貸款市場上的報價利率報價計算形成。每筆貸款的具體點值由貸款銀行根據國家和地方住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商確定。壹旦確定獎勵積分值，它將在整個合同期內保持不變。第壹批個人商業住房貸款利率不低於同期貸款市場報價利率，第二批個人商業住房貸款利率不低於市場報價相應期限貸款利率加60個基點。
再者受疫情影響後的經濟內生能源不足和有效需求尚未完全恢復。此時，央行需要采取壹定的逆周期調整措施，緩解經濟下行壓力加大的局面，提振市場信心。關於下調逆回購利率，中信證券聯席首席經濟學家明確認為，主要目的是縮小資金利率與政策利率的差距，從而增強公開市場操作對資金的指導意義，樓市再度轉冷，通過政策性降息降低房貸利率成為扭轉市場預期、推動樓市盡快回暖的關鍵。
要知道貨幣政策將繼續發力支持經濟復蘇。公開市場逆回購利率和中期借貸便利利率超預期同步下調。這是繼今年1月之後，今年中短期政策利率第二次下降。中短期政策利率同時下調後，市場預計8月LPR可能下調，LPR非對稱下調概率為房貸利率定價基準更偉大。適當推進政策發力，適時運用儲備政策工具，確保經濟平穩運行。