1.如果雙方協商壹致，有退款的可能。
2.如果因為開發商的原因出現違約，除了要求退還首付款外，開發商還需要賠償違約金。
3.開發商手續不全，與買受人簽訂的合同無效的，開發商應當返還買受人已支付的房款。
4.未經購房人同意，開發商違反合同約定，購房人有權退房。
5.如果交付時房屋的誤差面積超過3%，您可以申請退房並要求退還首付款。
6.如果不能在合同約定的期限內拿到產權證，也可以根據相應的約定要求退房並退還首付款。
7.在辦理貸款的過程中，如果由於開發商的原因無法辦理抵押貸款，您也可以根據合同的約定退房。
8.房屋交付使用後，房屋質量不合格。因為無法交房，也可以要求退房。
9.開發商在賣房前將所售房屋抵押，可以在不告知購房人房屋已抵押的情況下要求退房。可能性:如果由於開發商的原因出現違約，除了要求退還首付款外，開發商還需要賠償違約金。比如開發商手續不全或擅自變更設計，交房後房屋誤差面積超過3%，可以申請退房並要求退還首付款。
買房時要註意:
1，盡可能買現房或準現房，這樣買房時可以避免很多風險和問題。
2.在買房時，我們還應該仔細檢查房屋的質量，看看是否有不合理的陽臺設計，管道設備層是否靠近居民，或者室內是否有有害氣體。
3.把開發商或二手房東承諾的條件寫在合同裏。
4.簽訂購房合同時，應同時簽訂物業管理協議，列明應付費用清單。吉屋房產百科，更多買房必備知識。