在佛山市買房不僅會受到限購政策的影響，即本地家庭限購3套、本地單身人士和外地家庭限購1套，而且還會受到限貸政策的影響，申請貸款購買首套房需要支付30%的首付款，那麽佛山二套房首付怎麽計算呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、佛山二套房首付怎麽計算
佛山二套房首付是采用首付款比例乘以總房款來計算，商業貸款的首付款比列為60%，200萬的房子，其首付需要120萬，而采用住房公積金貸款購買二套房，其首付款比例在40%以上，若是購買的房產面積在144平方米以上的話，首付款比例會調整為50%，200萬的房子需支付100萬的首付款。
二、佛山買房可以享受哪些優惠政策
1、貸款購房首付款下浮5個百分點
壹般在限購城市中，申請商業貸款購買首套房，其首付比例至少也要在25%以上，而佛這個限購城市可以與不限購城市壹樣，首次購買普通住房辦理個人商業住房貸款，其首付款比例可向下浮動5個百分點，也就是可以享受首付只繳納20%。
2、貸款利率八五折
在佛山申請貸款買房是非常優惠的，特別是在貸款利率方面，購買首套房的貸款利率可以享受八五折的優惠，而二套房貸款利率也不需要上調，只要根據基準利率的1.1倍來執行即可，可以省下不少利息，而且還允許使用公積金異地貸款來購房。隨著限購令的取消，外地人在佛山購房是非常優惠的。
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