法律分析：房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權拒絕簽字。① 具體看租費合同是否有對房貸使用房產抵押貸款的約定，如房產抵押後無力償還，租房時間未到如何賠償的；② 對銀行來說，承租人不簽定協議，在承租期內，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產，但承租人依法享有使用權；③ 在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；④ 簽字或者不簽字，決定權在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權益為最優考慮。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第壹百九十壹條 “抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”如果夫妻離婚時進行了房產分割，需要辦理相關房產的過戶手續，首先應通知銀行並征得銀行的同意