貸款購買二套房的流程1、選房：對於希望得到住房抵押貸款的買家，在選房時應該重點關註這些問題。辦理按揭貸款，在確定其所選物業已獲得銀行的按揭扶持後，由銀行或其委托的律師事務所查詢有關銀行對其進行按揭扶持的相關政策，並準備相關的法律資料，填寫《按揭貸款申請書》。
2、當銀行在接受了買房人的貸款申請之後，首先要對他們的民事主體資格，資信狀況，還款能力等進行審核，從而確定他們的資格。
3、若買家在沒有得到銀行抵押貸款擔保的前提下，貿然與開發商簽署了房屋買賣合約，在不滿足銀行要求的前提下，就拿不到抵押貸款，將導致資金外流，迫使買家另尋支付方法，進而對自身的資金分配產生影響，甚至可能導致買家棄盤，導致押金流失。
4、銀行在接到買房人提交的房屋抵押申請表及相關的法律資料後，對其進行審核，確定其滿足抵押貸款的要求，並向其發放房屋抵押貸款的書面通知。購房人與開發商簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》，並拿到支付房款的憑據後，按照銀行的要求，向開發商提供相關的法律資料，對貸款金額、期限、利率、還款方式、還款方式以及其它相關的權利和責任進行約定。
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