買二手房確實要比買新房子容易得多，因為二手房的優點和缺點都是相輔相成的，而且二手房的交易過程也比較繁瑣，特別是辦理貸款。北京的二次房貸程序有哪些？下面小編會為妳詳細的介紹，跟隨小編壹起來看看北京二手房貸款流吧。
第壹步，提交材料、申請。壹，買方和賣方攜帶有關資料到銀行辦理二手房個人貸款的手續，並在辦理過程中完成，然後提交給工作人員審核。二，員工會對所需的材料進行初步的評價，並提供貸款的大概金額和期限。三，在三方約定的時間內，由銀行與所指定的房屋估價單位進行房屋鑒定。
第二步，評價。壹，按約定的時間，房屋鑒定機構對房屋進行估價。二，評估結束後，由評估單位向銀行提交評估報告。三，成交人須支付評估費用。
第三步，銀行審核，銀行審查貸款申請人的資質，合格後，銀行會根據房屋的評估價值，綜合貸款機構的資質，對貸款額度、貸款期限等進行審批。
第四步，先付定金再轉。壹，在批準後，買方將購買的房屋交付給賣方。二，買方和賣方和銀行職員到房產交易中心，持銀行出具的首付款證明、銀行出具的抵押擔保書等資料進行房屋產權轉讓。三，辦理過戶手續當日即可，買家需等候辦理房產證。
第五步，辦理房產抵押登記、保險手續、銀行貸款。壹，在取得房產證後，買方要進行房屋的按揭和保險。二，辦理了貸款的手續後，銀行將房屋款存入賣方的帳戶，買方將按照合同按時還款。