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配偶壹方已經按揭買房會影響首付嗎?

婚後買房貸款逾期,對另壹方有影響。比如壹對夫妻貸款買房,即使貸款人信用記錄良好,但如果配偶多次不還,銀行也會懷疑家庭的還款能力和信用程度,所以貸款時會更加謹慎。如果夫妻壹方連續三次或兩年內累計六次未還款,銀行將拒絕發放貸款。

婚後貸款買房需要寫兩個人的名字嗎?

婚後買房可以寫兩個人的名字,但是寫配偶壹方的名字還是配偶雙方的名字,都是夫妻雙方的事情。

根據我國新婚姻法的相關規定,婚後買房寫誰的名字是有區別的。

夫妻對婚姻關系存續期間所購房屋沒有明確約定的,房產證上只寫壹人姓名的,認定為夫妻共同財產;父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的,按照各自父母出資份額,該房產可視為雙方共有,但當事人另有約定的除外。

父母壹方婚後為子女購買的房產,其產權登記在出資人子女名下的,依據婚姻法規定只能視為對其子女壹方的贈與,該房產應認定為夫妻壹方的個人財產。所以婚後買房的夫妻,財產是壹樣的,最好寫兩個人的名字,這樣壹方不會在另壹方不知情的情況下轉移財產。

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