相信大家都會有這樣的疑問。首先，我們來規範壹個說法。“本金貸款”和“參與貸款”的表述不規範，壹般采用上述表述。
對於“* * *同壹貸款人”，不僅要求是貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還要求是該住房貸款抵押的產權人之壹。但是，這壹條是情侶例外。即使房產證上只有壹方配偶的名字，另壹方配偶也可以是住房貸款的“貸款人”。
在確定誰是“主貸款人”時，必須根據實際情況決定:
應該選擇夫妻之間收入較高且穩定的壹方，從而獲得較高的貸款額度；
同時註意年齡限制，壹般選擇年輕壹方，使得貸款年限更長。
此外，還應關註信貸政策的變化:
對於壹些地區來說，如果非本地居民不能提供固定年限的本地納稅或社保證明，那麽在首付比例和利率水平上就會被區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。
特別提醒:
貸款信用調查的重點是主貸款人。如果主貸款人的征信有問題，銀行可能不會放款。
最後，夫妻* * *共同買房，房產份額要提前約定，避免日後產生糾紛。