1、貸款申請。借款人向住房公積金管理中心指定的受委托銀行提出貸款申請，並提供所需資料，如身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同或協議等。
2、資格審查。銀行對借款人的資料進行初審，住房公積金管理中心進行復審，主要評估借款人的公積金賬戶余額、繳存基數、購買房屋的價格和面積、穩定職業和收入、信用狀況等。
3、簽訂借款合同。如果借款人符合條件，將與其簽訂借款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內容。
4、辦理抵押登記手續。借款人需將所購房屋作為抵押物，與開發商簽訂房屋買賣合同，並辦理房屋抵押登記手續。
5、委托銀行放款。住房公積金管理中心將貸款資金委托給指定銀行，由銀行劃撥給開發商，並為借款人開設個人賬戶，用於還款。
6、開始還款。借款人需在每月固定日期進行還款，可以選擇按月等額本息或等額本金還款方式。
7、結清貸款並辦理解押手續。當借款人還清全部貸款本金和利息後，可向住房公積金管理中心申請辦理解押手續，並取回房屋所有權證。