銀行對借款人的要求非常高。很多銀行在審批住房貸款時，都要求每月還款額不能超過貸款人月收入的壹半，除非達到要求，否則不能貸款。但是兩個人* * *壹起借錢就好辦多了。
2、公積金貸款利息。
公積金貸款額度有限，很多借款人無法使用全部公積金貸款。夫妻共同申請住房公積金貸款的，可以擴大公積金貸款額度。目前五年以上公積金貸款利率為3.25%，五年以上商業貸款基準利率為4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款支付的利息自然會減少。
夫妻買房需要註意什麽？
夫妻共同買房不比壹個人買房容易。在辦理買房或貸款手續時，有很多需要註意的事項。
1，約定出資份額
夫妻購買的房子雖然歸* * *，但還沒領結婚證的準夫妻如果買了新房，是不能擁有的。這時候建議夫妻雙方在登記前事先約定好出資額，然後按照出資額辦理。如果已經領了結婚證，主人可以選擇* * *的形式，選擇* * *和* * *的，雙方的權益是壹樣的。但如果是按份分割，最好在房產證上註明。
2.妳必須帶上妳所有的證件。
夫妻雙方壹定要提前準備好相關資料，辦理房屋產權登記時最好帶上結婚證和戶口本。此外，如果夫妻雙方想共同申請房貸，還應提供收入證明。如果是非本地居民，需要按照當地要求提供相關資料，壹般需要提供當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策處理。
3.夫妻雙方必須同時在場。
如果夫妻雙方買房，出資額和還款都是壹樣的，如果產權證是夫妻雙方共有的，那麽雙方都要到場。根據《物權法》規定，夫妻共同購買的房產是否歸* * *和* * *所有，或者是否需要由* * *在買賣合同中體現。然後在房產證上寫明，需要雙方到場簽字確認。當然，如果壹方不能到場，也可以辦理公證委托手續，把相關事項說清楚。