夫妻貸款買房需要註意什麽？
1.確定主要貸款人。
在大多數人的觀念裏，男人是壹個家庭的頂梁柱。貸款買房，自然選擇男方作為主貸款人。事實上，選擇誰作為主貸款人，不應該受之前想法的影響，而應該結合實際情況來看。建議主貸款人選擇首付較高且較穩定的壹方，方便貸出較高金額。此外，在確定主貸款人時也要考慮年齡。如果夫妻年齡差距比較大，建議還是選擇年輕的壹方作為主貸款人比較好。
2.約定房產份額。
夫妻相處是壹門學問。現在還是有很多家庭因為財產糾紛而離婚，所以夫妻在貸款買房時壹定要提前約定好房產的份額。這時候要註意，主出借人的確定並不壹定意味著財產份額的分割，這是兩回事。夫妻雙方用同壹筆貸款買房，如果選擇同壹筆貸款，那麽夫妻雙方享有平等的所有權；如果選擇有* * *，需要提前分割，並在房產證上註明。
3.提前準備好資料。
夫妻同貸買房需要很多資料。壹般需要準備好身份證(二代需要兩面)、戶口本(首頁、索引頁、個人表)、收入證明(銀行提供的，妳只需要在上面蓋公司章)、購房合同、結婚證(隨便拿壹張)、首付款收據。建議每條信息可以提前復印幾份，避免銀行需要的時候暫時找不到地方復印。
4.簽合同，同時到場。
夫妻雙方簽訂貸款買房合同時必須親自到場。這不是信任的問題，而是以夫妻名義申請。銀行會對夫妻雙方的資質進行考察，辦理相關手續時也必須同時簽字。