第二個問題:無論婚後房產證上寫的是誰的名字，都視為雙方財產。
第三個問題:商業貸款和公積金貸款壹樣。公積金貸款的審批稍微嚴格壹點，但是具體需要的材料和商業貸款基本壹樣，主要涉及到妳公積金的繳納。其他材料同商業貸款。
第四個問題:新房和二手房的區別只是首付比例不同，新房也就是期房，有開發商擔保，可以抵押。二手房只能抵押，不能抵押。
第五個問題:這個問題涉及面太廣，但核心問題主要是關於首付比例和買房涉及的稅。可以查看詳情。
第六個問題:商業貸款各銀行不壹樣，住房公積金貸款也各省市各地區政策規定不壹樣。商業貸款更靈活，公積金貸款因為涉及社保資金，按照全國統壹的住房公積金管理規定執行，各地根據具體情況略有不同。兩者最大的區別只是貸款利率和是否繳納公積金。
第七個問題:有，當然有，但是我感覺很奇怪。為什麽要賣給女方？做這樣的生意真的是給國家征稅，對妳沒用。我國婚姻法規定，夫妻財產結婚八年後歸* * *所有，賣給她並繳納不必要的稅是沒有意義的。當然，借錢的女方可以申請。如果妳現在沒結婚，就當是她的貸款了。如果已經領了結婚證，就當是壹起買房了(不明白妳為什麽賣買)。
第八個問題:當然不是。貸款的時候，銀行需要妳提供婚姻關系證明或者未婚證明。那個證明是當地民政局開的，妳的檔案在民政局有記錄。再說，就算妳出具假的未婚證明，如果後來被發現，也是很嚴重的，涉及商業欺詐。操作方法只有壹個，就是在真正結婚之前申請貸款，然後結婚。或者假離婚復婚(好累。。。)
哈哈，就這樣吧！