近幾年來，大城市的房價日益高漲，但是想要購房的人仍然有非常多，買房時供購房者選擇的方式也有很多，畢竟買房需要支出壹大筆錢，可以壹次性付清全款的人很少，因此大多數人都會選擇貸款買房，那麽分期房可以貸款嗎？申請房產抵押貸款有哪些條件呢?
壹、分期房可以貸款嗎
分期房是不可以辦理貸款的，因為分期房還處於還貸的階段，還貸人未擁有房子的產權，這樣的房子是不能進行買賣的，妳可以選擇辦理轉按揭手續，如果未還清的貸款金額比較低，可以先向親友借錢把余款還清，拿到產權證後再辦理抵押貸款。
二、申請房產抵押貸款有哪些條件
1、現在大多數銀行對申請抵押貸款的房產年限都有所要求，壹般要求所抵押的房產年限在20-30年之間，也就是說如果用於辦理抵押貸款的房屋年限超過三十年，銀行壹般不會受理抵押貸款，而是優先考慮年限在二十年之內的房產。
2、此外，銀行對房產抵押貸款申請人的年齡也有所要求，壹般要求申請人的年齡不得超過60歲，有些銀行要求會放寬壹些，要求申請人年齡在六十五歲以下，如果申請人超過銀行規定的年齡，銀行是不會受理的。
3、申請人向銀行申請辦理房產抵押貸款手續後，銀行會查看申請人的信用報告，如果報告中發現申請人有小額度信用貸款還沒有還清，銀行會要求申請人先將貸款還清，才會給申請人批貸。
總結：關於分期房可以貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。總之，打算申請分期房貸款的朋友們，前提是必須拿到房產證，否則銀行是不會受理申請人的貸款要求的。
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