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1.確實無力償還的，應當與貸款機構協商延長還款期限或者分期歸還；貸款機構向法院起訴並勝訴後，在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執行；法院在接受強制執行時，會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況；如果出借人名下無可執行財產，拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，並被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。基本不會影響，以後可以按時還款。
2.房產證抵押貸款所需具體資料如下:房屋抵押貸款所需資料:借款人有效身份證、戶口本；婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；房地產權屬證明；擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
3.貸款人條件:只能用抵押物貸款，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；擔保人；貸款支付、抵押登記費、房地產評估費等。壹般審批時間為5個工作日，放款時間為抵押證明退回後3個工作日。貸款金額:最高可貸款評估價值的70%。貸款期限:最長還款期限壹般為20年。住房抵押貸款的流程是:向銀行申請貸款，簽訂相關合同，銀行出具貸款通知書，然後去房管局辦理抵押登記，取出他項權證，交給銀行貸款。