如果是貸款買新房，房產證壹般需要90~180個工作日才能辦下來。如果開發商延遲申請，時間會更長；但如果全款買房，建議向開發商索要相關資料，到房管局辦理房產證。這種情況下，房產證壹般30個工作日就能拿到。
如果是期房，交房90天了，還沒拿到房產證，或者現房已經簽約90天了，還沒拿到房產證，那就要和開發商商量了。事實上，即使合同沒有約定取得房產證的時間，拍賣行的買受人也應當在房屋交付後90日內(開發商的交鑰匙時間)取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。