土地證抵押貸款流程:
1.去當地評估機構對房屋價值進行評估；
2.向銀行申請土地證抵押貸款，填寫申請表；
3.銀行工作人員對借款人提交的材料進行審批，並在當地走訪抵押房屋；
4.經銀行批準後，將發放貸款。
5.借款人根據合同償還貸款。
土地證抵押貸款程序:
用土地證抵押貸款，需要的資料包括土地證原件、土地證權屬確認、抵押人夫婦的身份證、結婚證、戶口簿原件。
擴展數據:
操作程序
1.房屋與土地使用權壹並轉讓的，應當提交房屋買賣協議、房屋照片和土地使用證原件。
2.房屋連同土地使用權壹並繼承、贈與的，應提交房屋照片、原土地使用證、公證書或使用人親筆簽名的協議、街道證明。
3、新建房屋的土地登記應提交國土規劃部門的建房批文。
4.土地證書遺失或損壞的，土地所有者應及時向原發證機關備案，申請換發新證書，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，由原發證機關註銷原土地證書，換發新的。
5、買賣案件、繼承案件、贈與案件必須由雙方當事人同時辦理。
6.除上述材料外，委托代理人還須提供委托人簽名蓋章的授權委托書。
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