房子有貸款離婚後怎麽做析產

房子有貸款離婚後做析產首先需要到公證機關辦理析產公證，不動產的公證需要到不動產所在地的公證機構辦理，接著需要到交易中心辦理轉繪手續，然後到房管局申請免征契稅，之後即可辦理析產登記並領取證書。?壹、房子有貸款離婚後怎麽做析產房子有貸款離婚後析產需要按照如下步驟進行:

1.到公證處辦理析產公證;

2.到交易中心辦理轉繪(壹般即日可出);

3.到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4.辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5.取證(交證照印花稅5元)。

二、夫妻貸款離婚後怎麽辦夫妻貸款離婚後的處理方式要看其是否屬於***同債務，離婚時夫妻***同債務應當***同償還，***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。如果是壹方的債務的，則由其自己還款。提醒，夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻***同債務。但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻***同生活、***同生產經營或者基於夫妻雙方***同意思表示的除外。夫妻雙方***同簽名或者夫妻壹方事後追認等***同意思表示所負的債務，以及夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻***同債務。

三、夫妻***同債務離婚如何舉證夫妻***同債務離婚的舉證責任如下:

1.債權人對基礎的債權債務關系需要盡到舉證責任，例如舉證借條、借款協議，並且夫妻雙方均作為債務人簽字。

2.債權人僅能證明夫妻壹方以個人名義負債的，但根據“家事代理制度”，對於日常家事範圍內的債務，推定為夫妻***同債務，債權人壹般無需舉證。

3.對於超出日常家事範疇的債務，原則上不作為***同債務，債權人主張屬於夫妻***同債務的，需要舉證證明。

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