當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 房子有貸款可以作為禮物送給配偶嗎?

房子有貸款可以作為禮物送給配偶嗎?

可以給。因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同的雙方當事人。夫妻雙方必須到場簽字確認。

禮品轉讓程序如下:

1,禮信。贈與書是贈與人和受贈人簽訂的贈與財產的書面合同。根據國家規定,財產贈與合同必須以書面形式簽訂;

2.交費。贈與財產轉讓免征贈與人的營業稅,但受贈人仍需繳納契稅等轉讓費用。繳納過戶費用時,贈與人需持房屋所有權證、贈與合同等材料到房產交易部門繳納費用;

3.辦理公證。根據國家有關規定,房屋贈與必須經過公證。手續費:贈與公證費為評估價的2%;

4.辦理產權過戶。房地產贈與登記過程中,雙方應當同時向房屋所在地房地產交易機構提出申請並辦理產權轉移登記,提交相應材料,包括過戶申請書、身份證、房地產產權證、贈與書、公證書、稅票;

5.捐贈人將房屋交付給受贈人。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第406條

抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外,從其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的,可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

  • 上一篇:水利工程將推進哪些改革?
  • 下一篇:快來科技線下貸款是真的嗎
  • copyright 2024外匯行情大全網