1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買壹套價值100萬元的房子，那麽首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。 2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。 3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果 購買二手房 時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。 4、有房 地產開發商 ，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為妳墊付壹部分錢，讓先定下房源。
法律客觀：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。