房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽署銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行批準後，將批準結果通知借款人並與借款人簽訂貸款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委頒發他項權利證書；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行會直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按借款合同約定還本付息。
擴展數據:
住房抵押貸款程序
1.貸款申請:借款人向金融機構提交貸款用途、金額和時間。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。
2.貸款資料準備:如果是個人按揭貸款，需要提供您和配偶的身份證、戶口本、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果企業需要抵押房產，需要提供的材料包括:三本營業執照、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、過去6個月的流水、去年年度財務報表、過去6個月的財務報表和資產證明。
3.驗房鑒定:銀行提交上述材料後，根據提交的材料對抵押房產進行實地勘察和鑒定。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了房產抵押貸款的額度。壹般來說，這種評估與市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.貸款審批:將所有貸款審批材料、評估報告或評估意見提交銀行審批。這個時候貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。
5.借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和經公證的貸款合同到產權處辦理抵押登記手續。
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